不動産の名義変更（登記）
Meigi
不動産の名義変更は、登記専門の司法書士にお任せください。
家や土地の所有者が変わると、法務局で登記を申請します。
この手続きのことを、一般的に「名義変更」といいます。
名義変更の相談先は司法書士が最適です。申請書の作成だけではなく、必要書類の収集や関連するアドバイスも行います。
名義変更（不動産登記）一覧
申請先は、不動産所在地の法務局です
法務局はすべての市町村にあるわけではありません。西宮市にはありますが、宝塚市にはありません。宝塚市の不動産については、伊丹の法務局に申請します。
遠方の不動産の場合は、遠方の法務局になります。自分で手続きするのは少々困難です。
不動産が遠方でも費用は同じです。
当事務所では、オンライン申請を活用するため、不動産が遠方であっても司法書士の作業は変わりません。
遠方の相続登記なども、遠慮なくご相談ください。
名義変更にかかる費用、税金
かかる可能性のある費用や税金は以下の３つです。詳細は原因により異なりますので、各カテゴリページをご覧ください。
司法書士費用
自分で行えば不要ですが、抵当権抹消や住所変更など比較的簡単なものを除き、司法書士に依頼するのが一般的です。
（特に不動産は高額なことが多いため、自分で行うリスクが高いのでご注意ください。）
当事務所の費用は、上のリンク先からご確認ください。
登録免許税
登記の税金です。登記の原因により、税率や計算方法が異なります。
司法書士が計算し、見積もり時にお伝えします。
不動産取得税
相続ではかかりませんが、贈与や売買でかかる税金です。登記後に、県税事務所から納付書が届きます。
車の名義変更について（相続）
自動車を相続して使い続ける場合は、陸運局で名義変更の手続きが必要です。
こちらも行政書士の資格により、代行が可能です。
必要な方はご相談ください。（一時的に車検証をお預かりする必要があります。）