相続登記の費用
Souzoku
相続登記の費用について（具体例）
費用の具体例や追加料金の詳細を掲載しています。
ご自身のケースに近いものをご覧ください。
１．費用の具体例
例１ 相続人１人、戸籍収集なし
- 相続人は１人だけ。
- 必要書類はご自身で取得
- 不動産の評価額800万円
相続人が１人なので、遺産分割協議書は不要です。追加費用なしのケースです。
| 報酬（税込） | |
|---|---|
| 相続登記（基本料金） | 55,000円 |
| 合計 | 55,000円 |
登録免許税は3.2万円。（800万×4/1000）
例２ 相続人３人、戸籍収集なし
- 相続人は３人。この中の１人が不動産を相続。
- 必要書類はご自身で取得
- 不動産の評価額1,500万円
「話し合いの結果、私が不動産を取得した」という遺産分割協議書が必要です。
| 報酬（税込） | |
|---|---|
| 相続登記（基本料金） | 55,000円 |
| 遺産分割協議書の作成 | 11,000円 |
| 評価額1,000万以上 | 2,200円 |
| 合計 | 68,200円 |
登録免許税は6万円。（1,500万×4/1000）
例３ 相続人３人、戸籍収集あり
- 相続人は３人。この中の１人が不動産を相続。
- 亡くなられた方の戸籍収集を司法書士にお任せ。
- 不動産の評価額1,800万円
亡くなられた方の戸籍、除籍、改製原戸籍を司法書士が集めます。
| 報酬（税込） | |
|---|---|
| 相続登記（基本料金） | 55,000円 |
| 遺産分割協議書の作成 | 11,000円 |
| 戸籍の収集 （出生から死亡） |
11,000円 |
| 評価額1,000万以上 | 2,200円 |
| 合計 | 79,200円 |
登録免許税は7.2万円。（1,800万×4/1000）
例４「相続登記しないうちに」更に相続人が亡くなった
- 名義人は亡父のまま。名義変更しないうちに母も亡くなった。
※順番が逆で母が先に亡くなっていれば例３の費用です。 - 子は一人だけ。
- 亡くなられた方の戸籍収集を司法書士にお任せ。
- 不動産の評価額1,500万円
数次相続といいます。
父と母それぞれの出生から死亡の戸籍が必要です。
| 報酬（税込） | |
|---|---|
| 相続登記（基本料金） | 55,000円 |
| 戸籍の収集 （出生から死亡） |
11,000円 |
| 数次相続 | 16,500円 |
| 評価額1,000万以上 | 2,200円 |
| 合計 | 84,700円 |
登録免許税は約6万円。（このケースは計算が複雑です。面談時にご説明します。）
２．基本料金に含まれること
- 法務局への申請・回収・対応
- 登記申請書、附属書類の作成
（相続関係説明図、上申書、委任状の作成） - 戸籍の確認（相続人調査）
- 登記事項証明書の取得（不動産の権利調査）
３．追加料金の詳細
追加が複数ある場合は、減額調整することがあります。
- 遺産分割協議書の作成（不動産のみ）
11,000円 - 亡くなられた方の戸籍収集（出生から死亡）
11,000円 - 相続人の戸籍の取得
１名につき2,200円 - 評価証明書、名寄帳の取得
3,300円 - 申請する法務局が２か所以上
１か所につき27,500円 - 亡くなられた方の兄弟姉妹や甥姪が相続人となる
22,000円 - 2回以上の相続が関係（数次、代襲相続）
16,500円 - 所有権と持分移転が混在（例：私道あり）
11,000円 - 不動産の評価が1,000万円以上
1,000万円ごとに2,200円 - 不動産の数が３個以上
１個につき2,200円 - 当事者に外国籍、外国在住の方がいる
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